Appartement à vendre, 19m², Nice

Description

Idéalement situé rue de Paris en plein cœur de Nice, cet investissement clé-en-main vous offre un rendement locatif immédiat sans aucune démarche à effectuer. Le studio, situé au 5ème et dernier étage, bénéficie d'une belle hauteur et d'une exposition dégagée. Il se compose d'une pièce principale avec cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau avec WC, et d'un balcon. Surface loi Carrez: 19,34 m². Le bien est actuellement loué pour un loyer de 572 €/mois, ce qui représente un rendement brut de 6,55 % pour un investisseur. Les charges de copropriété sont particulièrement maîtrisées: environ 817 €/an seulement. Chauffage individuel électrique — pas de charges collectives de chauffage. contact Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 545 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 454.00 € et 614.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Boulevard de l'Immobilier: Fabio Lioce Agent commercial (Entreprise individuelle).