Appartement à vendre, 73m², Saint-Julien-de-Concelles

Description

MAGNIFIQUE APPARTEMENT T3 NEUF EN DERNIER ÉTAGE AVEC GRANDE TERRASSE DE 19 M² UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE NANTES Votre contact direct : Cyril MEVOLHON À Saint-Julien-de-Concelles, découvrez ce bel appartement 3 pièces neuf de 73 m², situé au 3ème et dernier étage d'une résidence contemporaine à taille humaine, dans un environnement résidentiel verdoyant. Son véritable atout : une spacieuse pièce de vie de 32,10 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une magnifique terrasse privative de 19 m², idéale pour installer un espace repas et un coin détente. L'espace nuit comprend 2 chambres indépendantes, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Un cellier de 2,30 m² complète cet appartement, qui bénéficie également de 7,50 m² supplémentaires sous pente, portant la surface totale aménageable indiquée au plan à 80,50 m². Un logement idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial, avec le confort rare d'un grand extérieur au dernier étage. Profitez du charme de Saint-Julien-de-Concelles, à 18 km de Nantes, avec commerces, écoles et services à proximité. Le marché hebdomadaire, la boulangerie et le supermarché sont accessibles en quelques minutes. Prix appartement : 233 000 euros TTC – TVA 10 % sous conditions d'éligibilité, à confirmer. Stationnement PC36 proposé à 15 000 euros supplémentaires, sous réserve de confirmation. INVESTISSEMENT LOCATIF : -Loyer HT communiqué : 864,35 euros/mois -Conditions locatives et fiscales à étudier selon votre projet Prestations : -Grande terrasse privative de 19 m² -3ème et dernier étage -Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte -2 chambres indépendantes -Salle de bains avec baignoire et WC séparé -Cellier privatif -Résidence avec ascenseur et espaces paysagers Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2028 Votre contact direct : Cyril MEVOLHON AVANTAGE DU NEUF : -Frais de notaire réduits (2,5 % à titre indicatif) -Possibilité d'étudier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon votre situation et les conditions en vigueur -Isolation thermique renforcée -Confort acoustique du neuf -Garantie constructeur 10 ans -Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans, sous conditions LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Votre contact direct : Cyril MEVOLHON