Appartement à vendre, 86m², Saverne

Description

EST'L IMMO vous propose, sur la commune de Saverne : résidence LES HEURES CLAIRES Au sein d'une résidence idéalement située dans le quartier du Haut-Barr, à quelques minutes du centre-ville, des écoles et des commerces, découvrez cet appartement T4 de 86 m², situé en rez-de-chaussée surélevé. Il se compose de : une entrée et un dégagement, une cuisine équipée avec cellier donnant accès à un balcon, un vaste séjour double de 31,82 m² ouvrant sur une terrasse de 10,80 m², deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé. Une cave de 4,99 m² complète ce bien. Le chauffage est actuellement collectif et les charges comprennent notamment le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. La copropriété a récemment réalisé les travaux de raccordement au réseau de chauffage urbain. Les charges de copropriété, pour la période du 1er juin 2024 au 31 mai 2025, s'élèvent à 3980,84 €. Elles comprennent l'ensemble des charges communes ainsi que les consommations d'eau froide, d'eau chaude et de chauffage. Ce montant correspond à une période précédant le raccordement effectif au chauffage urbain et devra être apprécié dans ce contexte. À titre informatif, le diagnostiqueur a réalisé une simulation en tenant compte du raccordement au chauffage urbain. Selon cette estimation, le logement passerait d'une classe énergétique E à une classe D, avec une consommation conventionnelle estimée à 242 kWh/m²/an. Cette simulation est communiquée à titre indicatif et ne se substitue pas à un DPE actualisé. prix de vente honoraires agence inclus : 203.300 € HAI prix de vente hors honoraires : 190.000 € NET VENDEUR honoraires agence TTC à la charge de l'acquéreur : 13.300 € TTC soit 7 % tt renseignements complémentaires et visite sur rendez-vous N'hésitez pas à partager cette annonce