Appartement à vendre, 75m², Villeurbanne

Description

Exclusivité - CHARPENNES/Limite Lyon 6 - Au sein d'une résidence de standing avec gardien, à deux pas des métros A/B et des tramways T1/T4 (accès direct à la gare Part-Dieu), et à seulement 500 mètres du Parc de la Tête d'Or. Dès l'entrée, ce T3 de 73,24 m² séduit par la luminosité de son séjour de 22 m², grâce à sa double exposition, et par son parquet massif qui apporte chaleur et authenticité à l'ensemble. Le balcon attenant offre un vrai espace extérieur, idéal pour profiter en famille. La cuisine, séparée, pourra facilement être ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie de plus de 30 m². Côté nuit, deux belles chambres de 12 et 11,60 m², chacune avec son placard intégré, offrent un rangement optimal. La salle de bains, avec lumière naturelle, est équipée d'une double vasque. Un cellier dans l'entrée avec emplacement pour la machine à laver permet une parfaite optimisation de l'espace. Ce bien réunit tous les atouts du confort au quotidien : Wc séparés, une cave, excellent Dpe en C, double vitrage Pvc récent, volets roulants électriques, local à vélos dans la copropriété. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément du prix. N'attendez plus et contactez notre agence pour programmer une visite ! Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez l'agence Salengro Immo (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) au [Coordonnées masquées] (Créez-vous une alerte e-mail sur notre site Internet - et retrouvez nous aussi sur Facebook). - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1090 Euros et 1540 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)