Maison à vendre, 120m², La Genevraye

Description

En exclusivité maison familiale de 120 m² au sol (100 m² habitables) avec dépendance Située à La Genevraye, dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de Moret-Loing-et-Orvanne et de Fontainebleau, cette maison familiale saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et son fort potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée à insert, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un Wc indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains à terminer (lavabo) À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'avant et à l'arrière de la maison, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants. Une dépendance attenante avec point d'eau, actuellement aménagée en buanderie, complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, bureau ou futur espace indépendant. Les atouts Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert. Cuisine équipée et aménagée. Deux chambres à l'étage. Salle de bains Dépendance avec point d'eau (buanderie). Jardin à l'avant et à l'arrière. Portail motorisé. Fenêtres Pvc double vitrage. Volets en aluminium. Chauffage électrique. Panneaux solaires générant un revenu annuel d'environ 800 à 900 €, un véritable atout pour réduire les charges. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût. (Peinture) La commune de La Genevraye est appréciée pour son cadre de vie paisible, à proximité des écoles, des commerces et des services. Vous bénéficierez d'un accès rapide à Moret-Loing-et-Orvanne, Fontainebleau, ainsi qu'aux principaux axes routiers. La gare de Montigny-sur-Loing permet de rejoindre facilement Paris, un véritable atout pour les actifs. Je suis à votre disposition pour toutes demandes de renseignements . Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Christophe Michel inscrit au Rsac de Melun n° 891 197 279 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :