Maison à vendre, 300m², Gramat

Description

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé en plein c?ur de Gramat, offrant un fort potentiel d?investissement, avec une cour intérieure privative de 210 m² et jardinet. L?ensemble se compose de : Deux appartements, un de 72m² et un de 75 m², fonctionnels , chacun comprenant deux chambres un salon séjour et cuisine. Un local commercial libre de 70 m², idéal pour commerce, bureaux ou activité libérale. Un grenier aménageable, permettant la création de surfaces supplémentaires. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin d?optimiser la valorisation du bien. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. DPE D - GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 231 ? et 1 665 ? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023, abonnement inclus). Logement à consommation excessive.