Appartement à vendre, 23m², Paris 11ème

Description

Particulier vend un studio de 23,30 m² au sol (22,55 m² Loi Carrez) entièrement rénové en 2024. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main. Le bien se situe au 1er étage (sans ascenseur) d’un bel immeuble ancien sécurisé (digicode) de la rue de la Folie-Méricourt, au cœur du 11ème arrondissement. Les points forts du bien : Calme absolu : L'appartement donne entièrement sur cour. Rénovation 2024 : Prestations neuves, aucun travaux à prévoir, parquet au sol. Plan optimisé : Une entrée séparée avec vestiaire invités, une pièce principale avec 2 grandes fenêtres, une cuisine séparée et intégrée avec espace dînatoire, une salle de douches et un WC séparé. Bonus : Une cave complète complète ce bien. Localisation et transports : Quartier très recherché et vivant (République-Saint Ambroise / Oberkampf). Transports à moins de 500m : Métros lignes 3, 5, 8, 9 et Bus 20, 46.