Maison à vendre, 115m², Labruguière

Description

Nouveau sur les hauteurs de Labruguière : charmante maison des années 70 ! Bâtie sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 4950 m², cette maison offre : - un salon séjour lumineux, une cuisine indépendante. Le tout avec un accès direct à un long balcon avec vue sur le parc. - 4 chambres - 2 salles d'eau - Wc indépendant L'ensemble du bien est à rafraîchir, mettre à votre goût, le système de chauffage à remplacer. Le sous-sol complet permet d'accueillir plusieurs véhicules, de faire bricolage et rangement à souhait ou la possibilité de créer d'autres espaces à vivre. Le terrain est clos, arboré et apporte une vraie qualité de vie. L'emplacement est idéal : environnement calme mais à proximité des commodités de Labruguière. Raccordement au tout-à-l'égout à la charge des propriétaires réalisé avant la vente. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement idéal et fort potentiel. Demandez une visite 7j/7 - Christel Granier - Agent mandataire Tarn Sud - J'estime votre bien gratuitement - Cette annonce référence 301803 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Anthony Viala (Ei) immatriculé au Rsac de Castres (81100) sous le numéro voir le numéro0014. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 319 kWhEP/m²/an Score Ges : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :