Appartement à louer, 105m², Paris 11ème

Description

BAIL CODE CIVIL Boulevard Richard-Lenoir, adresse très recherchée à proximité immédiate de la place de la Bastille, au coeur d'un quartier vivant et prisé. Au troisième étage par ascenseur d'un bel immeuble ancien. Superbe appartement familial de 105 m², entièrement rénové, meublé et équipé, où le confort contemporain se marie au charme parisien classique. Vaste séjour lumineux avec espace salon et salle à manger, bénéficiant d'une vue partielle sur la place de la Bastille. Cuisine indépendante entièrement équipée, quatre chambres spacieuses avec rangements, dont une avec salle d'eau privative, seconde salle d'eau avec WC et WC indépendant. Parquets, moulures et cheminées d'époque. INTERNET TRÈS HAUT DÉBIT. Loyer : 4720 euros par mois, charges comprises. Loyer hors charges : 4510 euros par mois. Dont charges : 210 euros par mois. Dépôt de garantie : deux mois de loyer hors charges. Frais d'agence : 10 % TTC du loyer annuel charges comprises. CLASSE ÉNERGIE : D (145 kWh/m²/an) / CLASSE CLIMAT (GES) : D (30 kgCO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 euros et 2 040 euros. Place de la Bastille et stations de métro Bastille (lignes 1, 5 et 8) et Bréguet-Sabin (ligne 5) à proximité. Commerces, restaurants et boutiques à quelques pas. Le Marais, la place des Vosges et les nombreuses adresses culturelles du quartier accessibles à pied. \.. Honoraires de 5 664 euros TTC à la charge du locataire comprenant 664 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 4510.00 euros/mois. Provision sur charges 210 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 020 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 euros et 2040.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).