Maison à vendre, 150m², Barjac

Description

Un cadre de vie privilégié, entre espace, confort et tranquillité Situation : Chemin du Mas de la Croix – 30430 Barjac Située dans un environnement agréable et verdoyant à Barjac, cette propriété offre un cadre de vie paisible, avec de beaux espaces extérieurs et une configuration permettant d'envisager différents projets de vie. Implantée sur une généreuse parcelle de 2'500 m², cette maison développe environ 150 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux. Libre de toute occupation, elle offre de nombreuses possibilités, notamment pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d'accueil. UNE DISTRIBUTION GÉNÉREUSE SUR DEUX NIVEAUX Au rez-de-chaussée Ce niveau se compose d'une cuisine, d'un agréable salon, d'une chambre disposant de sa propre salle de bains, ainsi que d'un WC séparé. Un bureau, pouvant également être aménagé en petite chambre selon les besoins, vient compléter cet espace. Vous bénéficierez également d'un garage et d'une buanderie, apportant un confort pratique au quotidien. À l'étage L'étage propose un second espace de vie comprenant un grand salon, une cuisine équipée, trois chambres, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Cette organisation sur deux niveaux permet notamment d'envisager une utilisation familiale, multigénérationnelle ou une occupation indépendante des deux espaces, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires. DES EXTÉRIEURS PROPICES À LA DÉTENTE À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable terrain de 2'500 m², offrant espace et intimité. Une belle terrasse ombragée, orientée vers la piscine, constitue un véritable lieu de convivialité. Elle permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le jardin et les espaces extérieurs. La piscine vient naturellement compléter cet ensemble et invite à profiter pleinement du climat ensoleillé de la région. Un double garage ainsi qu'une cabane de jardin complètent les aménagements extérieurs. ÉQUIPEMENTS ET ÉLÉMENTS TECHNIQUES La maison dispose notamment des équipements suivants : Deux climatiseurs réversibles à l'étage. Fenêtres en PVC avec double vitrage. Moustiquaires. Stores déroulants. Réfrigérateur-congélateur dans chacune des cuisines. Cuisine de l'étage équipée d'un piano de cuisson au gaz, d'un lave-vaisselle, d'un four et d'un micro-ondes. Cuisine du rez-de-chaussée équipée d'une plaque vitrocéramique, d'un lave-vaisselle, d'un four et d'un micro-ondes. Assainissement individuel par fosse septique. BARJAC ET SA RÉGION : UN ART DE VIVRE AU CŒUR DU SUD DE LA FRANCE Située entre le Gard et l'Ardèche méridionale, Barjac bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une région particulièrement appréciée pour ses paysages, son patrimoine et ses nombreuses activités de loisirs. Son centre ancien, ses ruelles de caractère, ses commerces de proximité, son marché traditionnel et ses célèbres foires aux antiquités lui confèrent une atmosphère provençale authentique. À proximité, de nombreux sites touristiques et naturels viennent enrichir le cadre de vie : Aven d'Orgnac (env. 8 km) : un site souterrain spectaculaire, accompagné de sa Cité de la Préhistoire. Vallon-Pont-d'Arc (env. 15 km) : célèbre pour son arche naturelle, ses plages et ses descentes en canoë. Les Gorges de l'Ardèche : un environnement naturel remarquable, idéal pour la randonnée, la baignade et les activités nautiques. Montclus (env. 10 km) : un magnifique village médiéval au charme authentique. Aiguèze (env. 17 km) : un village de caractère offrant de superbes panoramas sur les Gorges de l'Ardèche. Uzès (env. 42 km) : une cité historique réputée pour son patrimoine architectural, ses ruelles pittoresques et son célèbre marché provençal. Une situation idéale pour profiter des plaisirs du Sud, entre découvertes culturelles, gastronomie, nature et douceur de vivre. LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ Environnement agréable et paisible. Parcelle de 2'500 m². Environ 150 m² habitables. Quatre chambres et un bureau. Deux espaces de vie et deux cuisines. Piscine et terrasse ombragée. Absence de vis-à-vis. Double garage. Maison libre de toute occupation. DPE (Diagnostics fait en septembre 2026) à disposition Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié à Barjac, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour accueillir famille et amis. Vous souhaitez vous installer ou avoir une résidence secondaire exclusive, celle-ci vous attend à BARJAC !