Maison à vendre, 99m², Guebwiller

Description

- Maison - F4 - Guebwiller (68500) Au calme, sur les hauteurs de Guebwiller, Habitats de Haute-Alsace vous propose de venir à la découverte de cette maison individuelle de type F4/F5 de 99.34 m² implantée sur 4.14 ares. Au premier niveau, vous disposerez d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger avec vue agréable sur le jardin, d'un salon, d'une première chambre, d'un WC et d'un accès au sous-sol. A l'étage, dégagement et deux chambres dont une avec une salle d'eau et WC. Le sous-sol d'une superficie de 35 m² propose de grands espaces et une pièce avec salle d'eau. L'extérieur évoque une vie simple et heureuse à la campagne, loin du bruit de la ville. Jardin avec un terrain plat et à l'abri des regards. Les petits plus : Des travaux ont été réalisés en (isolation des rampants, isolation du plancher des combles, isolation de la dalle haute du sous-sol, mise en place d'un nouveau système de chauffage au gaz, d'une VMC, mise en sécurité de l'installation électrique et le remplacement du garde-corps de la descente au sous-sol). Maison avec gros potentiel à rénover (sols, murs, plafonds, cuisine, salle d'eau, façade à l'extérieur). Chauffage : Gaz. Construction : 1930. Montant de la taxe foncière : 378 €. Classe énergétique : E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 430 et 3 330 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris). Le Haut-Rhin n'est pas à ce jour concerné par l'obligation de débroussaillement. Prix net vendeur : 180 000 €. Absence de frais d'agence. Frais de notaire réduits. Priorité accordée aux locataires du parc HLM du département. Vente soumise aux articles L.443-11 et suivants du CCH, aux articles R.443-12 et suivants du CCH ainsi qu'aux articles D.443-12-1 et suivants du CCH. Remise des offres d'achat au plus tard le . A visiter sans tarder ! Référence annonce : Consommation énergétique : 275 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 60 CO2/m²/an