Maison à vendre, 141m², Périgny

Description

La Rochelle – Charmante maison familiale de 5 chambres avec jardin privatif, à proximité de l’océan Atlantique- 580 000 € | 141 m² habitables | 5 chambres | Terrain de 530 m² | Garage Un cadre de vie privilégié aux portes de La Rochelle : Venez découvrir le plaisir de vivre à proximité de La Rochelle, l'une des villes les plus attractives de la côte Atlantique, réputée pour son Vieux-Port emblématique, son riche patrimoine maritime et son dynamisme culturel. Située dans une impasse dans le quartier recherché de Périgny-Rompsay, cette maison familiale bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à seulement 5 km du Vieux-Port et à 100 mètres du Canal de Rompsay, véritable écrin de verdure propice aux promenades et aux déplacements à vélo. Une maison chaleureuse et pleine de caractère : Cette propriété développe 141 m² habitables et offre des volumes généreux et lumineux. Vous y trouverez notamment : - Une superbe pièce de vie cathédrale avec poutres apparentes. - Un séjour-salle à manger de 38 m² baigné de lumière. - Une cuisine équipée moderne, rénovée en 2026. - Cinq chambres confortables. - Deux salles de bains contemporaines. - Une mezzanine accueillant un bureau/ un espace détente. À l'extérieur, le terrain clos de 530 m², orienté sud-ouest, accueille un agréable jardin arboré planté d'arbres fruitiers ( cognassier, pommier, prunier, pêchier, figuier,...) ainsi qu'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Un garage de 20 m² complète l'ensemble. La Rochelle : art de vivre, culture et bord de mer : La Rochelle séduit par ses rues à arcades, son marché central animé, ses restaurants de fruits de mer, ses plages et ses infrastructures nautiques renommées. Elle accueille chaque année des événements majeurs tels que : Le Grand Pavois, l'un des plus grands salons nautiques européens. Les Francofolies, festival incontournable de la scène musicale française. Les amateurs de rugby apprécieront l'ambiance unique des matchs du Stade Rochelais. À quelques pas de la maison, le Canal de Rompsay offre de magnifiques parcours ombragés pour le vélo et les activités de plein air. On peut aller en vélo au Lycée Une région exceptionnelle à découvrir, partez explorer : - Les villages de charme de l'Île de Ré. - Les plages et le patrimoine ostréicole de l'Île d'Oléron. - Le célèbre Fort Boyard lors d'une excursion en bateau. - Les vignobles et l'architecture prestigieuse de Bordeaux. - La ville de Cognac et son patrimoine mondialement connu. - Les magnifiques côtes bretonnes accessibles pour une escapade le temps d'un week-end. Un emplacement particulièrement recherché : Le calme avant tout. Située dans une impasse sans circulation, cette maison offre un environnement paisible idéal pour les familles. Ici, une fois rentré dans la rue, le bruit disparaît pour laisser place au chant des oiseaux. Un accès privilégié au centre de La Rochelle à seulement 100 mètres, le Canal de Rompsay permet de rejoindre le Vieux-Port ou les lycée à vélo via une voie verte sécurisée, sans automobile. Distances principales : - Centre-ville et Marché Central : environ 5 km (10 à 12 min) - Gare TGV : environ 5 km (10 à 12 min) - Aéroport : environ 9 km (15 min) - Port des Minimes : environ 8 km (15 min) - Châtelaillon-Plage : environ 14 km (20 min) - Pont de l'Île de Ré : environ 15 km (20 à 25 min) - Accès N11 : 1 km (2 min) - École primaire : 364 m - École maternelle : 545 m - Collèges et lycées : entre 1,5 et 2,5 km - Arrêt de bus « Les Tausières » : 82 m Commerces accessibles à pied (situés à moins de 400 mètres): - Boulangerie - Épicerie - Pizzeria - Pharmacie, Médecin - Hypermarchés (900m) : Hyper U, LIDL, FNAC ,... Santé et loisirs : - Vieux-Port, aquarium, marché central, gare SNCF et port de plaisance : 5 km - Hôpital Saint-Louis et Clinique de l'Atlantique : environ 5 km Une maison idéale pour vivre à l'année, s'installer en Charente-Maritime ou profiter d'une résidence secondaire de qualité DPE: D