Appartement à vendre, 89m², Clermont-Ferrand

Description

Appartement T3 de 89m2 traversant, très lumineux, avec une belle hauteur sous plafond et du parquet en bois, au second étage d’un immeuble art déco de 1932 du quartier calme de l’église Saint-Joseph. Bien situé à seulement 3 minutes de la gare et des transports, à 10 minutes des Carmes et 15 minutes de la cathédrale (à pied). Avec de nombreux commerces de première nécessité aux alentours, un supermarché à 5 minutes, un marché de producteurs locaux le vendredi matin à 5 minutes, trois crèches et deux écoles élémentaires dans un rayon de 5 à 10 minutes, puis collèges et lycées à environ 10-15 minutes. Dépenses énergétiques faibles (Dpe C), fenêtres double vitrage, chaudière à double condensation (décembre 2023), équipée d’un thermostat connecté, fournit l’eau chaude. Estimation des coûts entre 75€ et 105€ par mois. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard de 4 personnes sur 5 usages : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Un large couloir avec deux grands placards donne sur une cuisine indépendante exposée Est équipée d’un grand évier et d’un grand placard et d’un garde manger placé sous la fenêtre donnant vers l’extérieur, une salle de bain comprenant Wc neuf, une douche et un meuble évier en bois massif, 1 grande chambre de 16m2 avec une large fenêtre exposée Ouest, une seconde chambre de 14m2 avec un un placard de rangement spacieux exposée Ouest et un très grand salon exposé Sud-Ouest avec 4 grandes fenêtres. Une cave, un grenier et une cour intérieure commune complètent le bien. Le salon peut être divisé en deux chambres, l’appartement redeviendra alors un T4. L’Appartement est équipé avec la fibre optique. Nombreux stationnements à proximité, abonnement annuel de résident possible. Il y est aussi possible de trouver un garage à louer. Local à vélo dans la cour intérieure. Sms toute la journée, me par téléphone uniquement après 19h.