Maison à vendre, 276m², Courtenay

Description

Description Au bord de la petite ville, dans un paysage de bocages, de prairies, de champs cultivés et de forêts, la propriété domine la vallée. L’accès se fait par un chemin privé. Le site, d’une superficie d’environ 3,5 ha, est pour partie clos de haies végétales. À l’abri du vent, les dépendances et l’ancien relais de chasse forment une vaste cour intérieure de plan rectangulaire et verdoyante. L’entrée de la maison est couverte de gravier. Une terrasse pavée et partiellement entourée de murs est dissimulée par une allée de conifères. Au cœur de l'espace se trouve une piscine qui mesure 5 x 11 m. La maison de chasse a été érigée au milieu de 17e s., puis remaniée aux 18e et 19e s., et les granges au 19e s. Le bois, d’une superficie approximative de 1,9 ha, le jardin, enherbé et arboré, ainsi que les haies qui le délimitent parachèvent l’ensemble. Une large ouverture et des portillons en fer forgé donnent accès à la cour et au jardin. Le corps de logis De plan rectangulaire, avec une superficie d’environ 240 m² sur deux niveaux, le logis, sobre et robuste, dont les fondations remontent au 17e s., s’élève en partie sur des caves voûtées soutenues par d’anciens contreforts. Les murs extérieurs sont recouverts d’un enduit à la chaux de teinte sable, les encadrements des baies, les chaînes d’angle sont en pierre de taille, tandis que la corniche est en bois. Les fenêtres et les portes sont en bois et à double vitrage. La charpente en châtaignier supporte une toiture à deux versants recouverte de tuiles plates. Elle est percée de lucarnes et de fenêtres de toit. Une pièce qui abrite le garage vient s’adosser au mur pignon. Quelques marches précèdent la porte d’entrée. Le rez-de-chaussée Le sol est recouvert de travertin et la charpente est visible. Une grande entrée distribue les deux côtés de la maison et compte un escalier tournant en pierre à rampe en fer forgé qui conduit à l’étage. Le niveau comporte deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des toilettes, dont les murs sont couverts de carreaux de ciment. Il s’y trouve également une salle de réception ornée d’une cheminée en brique avec insert, dont le manteau et la hotte sont en bois. Les lambris de soubassement sont en plâtre et surmontés de murs au décor en papier peint. Un bureau qui ouvre sur le jardin et une salle de télévision s’ajoutent au niveau. Enfin, une cuisine équipée de meubles en bois de couleur grise et d’une crédence en marbre est munie d’une grande cheminée en pierre à foyer ouvert. Elle est équipée d’un placard et d’une arrière-cuisine. L'étage L’escalier débouche sur un couloir qui dessert cinq chambres – dont une avec sa salle de bains et des toilettes –, une salle de douche et d’autres toilettes, dont les sols et les murs sont carrelés. Le niveau est couvert d’un sol stratifié. Chacune des pièces de nuit est ornée de papiers peints fleuris et d’un mur à pans de bois, ce qui crée une atmosphère personnalisée et reposante. Le volume des espaces mansardés est astucieusement optimisé et l’étage bénéficie d’une abondante luminosité traversante. La cave Elle est voûtée et présente une surface au sol d’environ 28 m² pour 2,4 m de hauteur sous plafond. Le jardin Un équilibre harmonieux est atteint entre la partie boisée de 1,9 ha environ et le jardin, qui couvre une superficie de près de 1,5 ha. Des espaces ouverts, jonchés d’herbes hautes et de fleurs au gré des saisons, sont délimités par des allées bien tondues. La propriété compte plusieurs espèces d’arbres, alternant entre des allées bordées de tilleuls et de sycomores, un cèdre de l’Himalaya et un autre de l’Atlas, des séquoias, des charmes, des chênes, des hêtres pourpres, des sapins, des acacias, des marronniers, des noyers, des figuiers, et quelques arbres fruitiers. Le jardin comporte en outre un puits. Les dépendances La première compte une superficie d’environ 206 m² sur deux niveaux. Elle est en pierre et ses murs sont couverts d’un enduit et d’une abondante vigne vierge. Toutes les baies sont munies de fenêtres en bois et appareillées de brique. Les portes vitrées s’ouvrent sur la cour, la piscine et le jardin. La charpente est en fer avec un toit en fibrociment. Une pièce du rez-de-chaussée, d’environ 106 m², est partiellement agencée en salle de jeu. Le sol est carrelé et la poutraison laissée apparente. Un emplacement a été prévu pour l’installation d’un poêle à bois. L’étage reste à aménager. Les deux granges, en retour d’équerre, couvrent une superficie totale d’environ 445 m². Leurs murs sont en pierre apparente. La charpente des anciens bâtiments de ferme est de belle facture. Les toitures à deux pans sont recouvertes de tuile de pays. Elles présentent de vastes volumes et chaque partie est percée de grandes baies munies de portes en bois qui ouvrent sur la cour intérieure et le jardin. La première se divise en deux : une pièce de près de 85 m² et la suivante d’environ 191 m² pour 12 m de hauteur sous faîtage. La deuxième se compose d'une pièce de près de 148 m² pour 8,5 m de hauteur sous faîtage.