Maison à vendre, 101m², Guérande

Description

À vendre, magnifique terrain de 555m² situé dans la charmante ville de Guérande. Guérande, ville d'Art et d'Histoire, est réputée pour son patrimoine historique et architectural, ses marais salants et ses remparts médiévaux. Elle se situe à proximité de la mer, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel entre terre et mer, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Ce terrain offre une opportunité unique de bâtir votre maison de rêve dans un environnement préservé, tout en bénéficiant des commodités de la vie urbaine. En effet, Guérande dispose de toutes les infrastructures nécessaires : écoles, commerces, services de santé, transports en commun... Le terrain, d'une superficie de 555m², est idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et agréable. Il bénéficie d'une très bonne exposition, ce qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. De plus, il offre une vue dégagée sur les alentours, ce qui vous permettra de profiter pleinement du cadre verdoyant et paisible de Guérande. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est avec plaisir que nous vous accompagnerons dans la réalisation de votre projet immobilier à Guérande. À vendre : Maison de caractère de 101 m² sur deux niveaux Dans un cadre résidentiel recherché, découvrez cette charmante maison de 101 m², érigée sur deux niveaux. Cette propriété se distingue par son architecture traditionnelle, sublimée par une toiture en ardoises, qui lui confère un cachet indéniable. La maison se compose de quatre pièces principales, dont trois chambres spacieuses, idéales pour une famille. Chaque pièce a été conçue pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, tout en préservant l'intimité de chacun. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures. La cuisine, attenante au séjour, offre un espace de préparation généreux et est équipée de tous les appareils nécessaires. L'étage, quant à lui, abrite les trois chambres, toutes dotées de rangements intégrés. Une salle de bains moderne et une salle d'eau viennent compléter cet étage. Cette maison, qui allie parfaitement charme de l'ancien et confort moderne, est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un bien de qualité, dans un environnement agréable et paisible. Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (234000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 18014 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 258000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Référence annonce : Esbo-