Maison à vendre, 150m², Sens

Description

À 1h30 de Paris et à 5 minutes de la sortie A5 Vulaines, charmante LONGÈRE de 150 m², accompagnée de sa DEPENDANCE et son jardin paysager de 1300 m², orientée plein sud. Le rez-de-chaussée offre une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un vaste salon lumineux de 38 m² agrémenté d'une cheminée en pierre de Tonnerre, ainsi qu'une chambre de 24 m² avec salle de bains et WC rénovés. À l'étage, un palier parqueté mène à deux belles chambres et une salle d'eau avec wc. La maison baignée de lumière a su préserver son authenticité, totalement rénovée, pompe à chaleur installée en 2023 et assainissement individuel refait en 2024. Vous profiterez, en plus, d'une dépendance de 56 m² composée de deux pièces (cheminée refaite, arrivée d'eau existante, électricité) à rénover. Joli jardin offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, à 5 minutes des commerces, à proximité de magnifiques balades à pied le long de la Vanne et à 10 minutes d'Aix-en-Othe réputé pour son marché et de 2 plans d'eau avec baignade DPE C, consommation énergétique de 2000 Euros pour 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2040 € et 2820 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.