Maison à vendre, 464m², Simeyrols

Description

Près de Sarlat-la-Canéda, au croisement de la Dordogne et du Lot, une propriété d’architecte sur un terrain de plus d'un hectare, sans aucun vis-à-vis, avec une architecture unique dans la région. Elle se compose de trois logements indépendants, avec chacun sa propre entrée et son extérieur privatif, une configuration rare, qui permet à plusieurs générations ou plusieurs foyers de vivre côte à côte, tout en préservant son espace intimité. Le logement principal, 197 m², occupe l'étage avec ses volumes hors norme : grande pièce à vivre avec plafond cathédrale jusqu'à 4 mètres, lumière qui traverse les pièces à vivre toute la journée et toute l’année, exposition sud-est sur une vue dégagée où le regard ne croise jamais un voisin, deux terrasses généreuses qui vous connectent à la nature. Les deux autres logements, 87 m² et 78 m², offrent chacun leur intimité complète, mais peuvent également être connectés de l’intérieur au logement principal si l’on le souhaite de quoi accueillir des parents, de grands enfants, des amis, ou simplement les louer, avec jusqu'à 15 000 € de revenus locatifs déjà constatés chaque année si vous préférez cette option. Piscine chauffée traitée au sel avec pataugeoire intégré, atelier de 120 m² encore à imaginer : un lieu qui s'adapte à ce que vous en ferez, plus qu'il ne vous impose une seule façon d'y vivre. La propriété compte deux parkings avec place pour 8 voitures. Une occasion rare pour vivre dans un cadre magnifique et de qualité. Une propriété qui se comprend mieux en visite qu'en photo. Contactez-nous pour en discuter et voir si elle correspond à votre projet. Commerces, écoles et gares entre 10-20 min (Carlux, Salignac, Sarlat et Souillac), Taxe foncière : 4377 E. Chauffage fuel et électricité