Appartement à vendre, 62m², Jouy-le-Moutier

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Jouy-le-Moutier Situé à Jouy-le-Moutier, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 62,03 m² pour un prix de 253 500 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile de 65,21 m² permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine ouverte ou séparée selon les préférences, ainsi que des espaces nuit bien distincts. La présence d'un balcon de 6,36 m² orienté sud-est apporte une luminosité naturelle agréable dès le matin, idéale pour profiter d'un extérieur privatif. Le bien bénéficie d'une exposition sud-est qui favorise un ensoleillement optimal en première partie de journée. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et répond aux exigences énergétiques actuelles avec un classement DPE A et GES A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de plus de six mètres carrés complète ce logement, offrant un espace extérieur pour se détendre ou prendre un repas en plein air. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules des occupants. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès facilité. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés contribuent à un cadre de vie pratique et agréable. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que les espaces verts sont accessibles à proximité, offrant un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN