Maison à vendre, 90m², Montpellier-de-Médillan

Description

HABITABLE DE SUITE, maison en pierres, dans un hameau calme, entre Saintes (à 20min) et le littoral (à 20min), à 3km du village (avec cabinet médical et école) et à 10 min de toutes les commodités de Gémozac et/ou Cozes. Composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et semi-équipée (cuisinière électrique, hotte, plan de travail avec évier, tiroirs sous plan, meubles hauts) de 2 chambres (1 au rdc et 1 grande sous les toits), une salle d'eau, un grand WC séparé avec lave-mains, et une buanderie. L'extérieur comprend un jardinet (une vingtaine de mètres carrés : peu d'entretien) avec petite terrasse et, à l'arrière de la maison, 2 places de parkings privatives. Huisseries PVC double vitrage de 2022. Cuisine, WC et peintures de 2021 et 2022. Chauffage électrique. Diagnostics mars 2026 à disposition. Taxe foncière 2024 : 316€ Travaux à prévoir : - rafraîchissement - maison inoccupée depuis mars 2024 - isolation - sachant que le climat local est doux en hiver et que la maison reste fraiche en été, seule la chambre sous les toits aurait besoin d'être isolée pour l'été - assainissement - l'étude de filière est à disposition sur demande à savoir que des toilettes sèches économisent les travaux d'assainissement et sont autant écologiques qu'économiques, en économisant une forte consommation d'eau potable. Prix négociable en conséquence.