Maison à vendre, 180m², Cénac

Description

CÉNAC proche BOURG/CENTRE – MAISON D'ARCHITECTE D'EXCEPTION Commerces & écoles à pied, BUS Inter-urbain / Bordeaux à 20 minutes Découvrez cette superbe maison contemporaine de 2008 dans son écrin de verdure, idéalement implantée en cœur de bourg, sur une parcelle arborée de plus de 2 000 m² avec vue dégagée sur la forêt. Plein sud, elle développe 180 m² habitables bien organisés et baignés de lumière. Pièce de vie de 75 m² au plafond cathédrale, ouverte par de larges baies vitrées à galandage donnant sur la terrasse de tous côtés puis le jardin/piscine. Cuisine ouverte aménagée, cellier/laverie attenant, et bureau (ou chambre suppl.) complètent la pièce de vie. Côté nuit, 4 chambres distribuées en deux zones distinctes : Une suite parentale de 30 m² avec dressing, salle de bain et sauna, avec accès direct vers la terrasse et le jacuzzi extérieur — un véritable cocon bien-être. Les 3 chambres enfants, à l'opposé, disposent de leur propre salle de bain, dont une privative. Pour parfaire ce tableau « haut de gamme », l'atout de disposer d'options d'aménagement à la carte : Le sous-sol intégral permettra de réaliser les rêves les plus fous d'aménagement, avec 2,55 m sous plafond et 185 m² : salle de sport, salle de cinéma, simulateur de golf, parking pour voitures/motos de collection, tout est possible... Cette surface confortable permettrait aussi d'accueillir pourquoi pas une profession libérale ou artisanale. Seule limite : votre imagination ! À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée par géothermie (10,20 x 4,35 m), d'un jacuzzi, de doubles terrasses dont une couverte, et d'un terrain de pétanque dans un jardin arboré avec vue forêt sans vis-à-vis. Confort et performance énergétique avec 3 systèmes de chauffage : chauffage au sol par géothermie, PAC pour la fraîcheur l'été avec les canicules devenues plus fréquentes, et poêle à bois en inter-saison pour de belles flambées d'automne. La maison dispose bien sûr d'un réseau fibre très haut débit, d'un accès rue facile (hors lotissement) et d'un parking 3 places extérieures. Une propriété rare, alliant architecture contemporaine, prestations haut de gamme et qualité de vie, aux portes de Bordeaux. Nous changeons de vie après le départ des enfants , une nouvelle page à écrire pour la prochaine famille qui y vivra. Agences et visites du dimanche, merci de vous abstenir. Au plaisir de vous rencontrer pour parler de votre projet.