Appartement à vendre, 34m², Pau

Description

Idéal premier achat ou investissement locatif ! Situé rue Lespy à Pau, à proximité du centre-ville, des commerces et des commodités, découvrez cet appartement T2 de 33,27 m² loi Carrez, au deuxième étage d'une copropriété de 7 lots. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine de 17,70 m², d'une chambre indépendante de 11,51 m², d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous profiterez également d'un balcon de 5,81 m², un véritable atout pour bénéficier d'un espace extérieur en ville. Le logement dispose de menuiseries PVC et d'un chauffage électrique. Des travaux d'isolation ont été réalisés en 2022 sur une partie des murs. Son agencement fonctionnel, sa situation géographique et ses charges de copropriété modérées en font une opportunité intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Prix de vente : 72 600 € frais d'agence inclus Informations complémentaires : Copropriété de 7 lots. Charges courantes annuelles : 468,90 € (provisions 2026, hors fonds travaux et dépenses exceptionnelles). Taxe foncière 2026 : 614 €. DPE : E (338 kWh/m²/an). GES : C (13 kg CO?/m²/an). Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 873 € et 1 181 € pour un usage standard (prix indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence ImmoLami. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur .