Appartement à vendre, 66m², Arcachon

Description

Idéalement situé l'Aiguillon, à 2 min à pied de tous les commerces, du port et de la plage ! Au calme d'une rue peu passante, grand appartement 3 pièces de 66,70 m2 avec terrasse, situé au 1er et dernier étage d'une jolie maison typique du Bassin, composée de seulement 3 appartements avec accès privatif pour chacun. Exposé Sud-Ouest, il se compose d'un séjour de 17 m2 avec sa cuisine ouverte, et dans son prolongement un salon ouvert de 13 m2, pour un total de 30 m2 ! 2 chambres dont une de 17 m2, une salle d'eau et un WC séparé. Grande terrasse filante avec espace déjeunatoire abritée en accès depuis le séjour et une chambre ! Lumineux, calme, et beaux volumes ! Beaucoup de potentiel pour ce grand appartement à rafraichir et à moderniser. Visite sur rendez-vous ! DPE : F (LOGEMENT À CONSONMATION EXCESSIVE) Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété en cours de création, composée de seulement 3 lots à usage d'habitation (T2 et T3 au rez-de-chaussée, et T3 au 1er étage), règlement et montant des charges en cours (absence de partie commune, et compteurs élec et eau individuels). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 euros et 3270.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).