Appartement à vendre, 67m², Albigny-sur-Saône

Description

Découvrez ce charmant appartement T3 de 67 m², situé au sein d'une résidence sécurisée et arborée construite en 2012. Traversant et orienté plein sud, il bénéficie d'un cadre de vie privilégié et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, avec vue sur la forêt de la copropriété. Le bien en excellent état se compose de : 2 chambres, 1 salle de bains, 1 WC indépendant (accès PMR). Un box de parking fermé et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien. L'espace de vie et les extérieurs : Le bien dispose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte donnant directement sur une agréable loggia de 13 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La résidence offre également des espaces paysagers comprenant un bassin. Situation géographique : Idéalement situé à proximité immédiate de la gare d'Albigny-Neuville, accès Lyon en 12 min, et des commodités des villages environnants. Prestations et annexes : • Chauffage individuel au gaz, climatisable • DPE : C / GES : C • Charges prévisionnelles annuelles : 1 900 € (Taxe foncière ~1 000 €) • Consommation énergétique : 1 600 € par an (gaz et électricité, relevés ) • Copropriété : 47 lots, pas de procédure en cours Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous directement via la messagerie de l'annonce.