Appartement à vendre, 26m², Toulouse

Description

T2 en souplex — Quartier Jean Jaurès / Gare — 26m² Idéalement situé à deux pas des allées Jean Jaurès et de la gare Matabiau, ce T2 en souplex offre un cadre de vie pratique en plein cœur de Toulouse. Au rez-de-chaussée surélevé, une pièce de vie lumineuse de 12,5m² accueille un coin cuisine équipé (plaques, réfrigérateur, évier). En contrebas, se trouvent la chambre et la salle de bain, toutes deux bénéficiant de fenêtres apportant une belle luminosité malgré leur position en sous-sol. La chambre de 10m² dispose d'un placard intégrant le cumulus et un emplacement lave-linge, ainsi que d'un radiateur électrique. La salle de bain comprend une baignoire avec douche, un lavabo et des toilettes intégrées. DPE : F — le diagnostic identifie l'installation d'une VMC hygroréglable comme principal levier d'amélioration (33% de la déperdition énergétique), une piste de travaux ciblée et accessible pour qui souhaite améliorer la performance du logement. Emplacement : proche allées Jean Jaurès et gare Toulouse-Matabiau Idéal premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre en centre-ville. Visite prévue le samedi 19 septembre contactez-moi pour vous inscrire.