Maison à vendre, 130m², Vannes

Description

Belle maison neuve de plain-pied de 130m2: - à 10 minutes de Saint-Avé - sur un terrain agréable de 562m² sur la commune de Plaudren. - de construction récente (achèvement en 2026) avec des matériaux de qualité (diagnostic A) - à personnaliser selon vos besoins et vos envies L’ensemble est aux normes PMR. Idéalement agencée et lumineuse, elle dispose de: - une pièce de vie de 51 m² permettant d’avoir un espace salon et un pour la salle à manger. Elle se complète de la cuisine qui est à aménager pour pouvoir convenir au goût de chacun. En plus, un cellier de 5 m² est attenant avec espace pour l’entretien du linge. - Une entrée et un WC indépendant. - Un espace bureau pouvant également servir de pièce de rangement de 6 m². - Une suite parentale de 18 m² avec espace dressing et salle d’eau+WC. - 2 chambres de 11 et 10 m². - Un garage de 26 m² attenant au cellier avec portail électrique et de 2 places de stationnement. - Des extérieurs agréables : belle terrasse de 35 m² avec espaces verts (pelouse réalisée) entourant toute le maison. Au niveau technique : chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau - Certification RE 2020. fibre optique et isolation performante en fibre de bois et ouate de cellulose, volets roulants électriques sur l’ensemble et pilotables à distance (idem pour le portail de garage). Maison confortable à vivre même en période d'été et de forte chaleur du fait de sa très bonne isolation. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 30 kWh/m²/an Au cœur du bourg de Plaudren, vous y trouverez toutes les commodités nécessaires : écoles, pharmacie, commerces, maison médicale (kinés, médecins généralistes, orthophoniste…). Plaudren est une commune agréable et en plein développement, située à 15 min de Vannes et 10 minutes de Saint-Avé.