Appartement à vendre, 118m², Saint-Brieuc

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Saint-Brieuc Situé à Saint-Brieuc, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 118,6 m² pour un prix de 450 000 €. Implanté au premier étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une conception récente prévue pour une livraison au quatrième trimestre 2027. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace central idéal pour la vie familiale et les moments de convivialité. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Les chambres, bien dimensionnées, permettent une organisation optimale des espaces privés. Implanté au premier étage, l'appartement profite d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf, garantissant des prestations contemporaines. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 25,85 m², offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. En complément, un parking intérieur est inclus, assurant une place de stationnement sécurisée et pratique. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés contribuent au confort et à la fonctionnalité des espaces. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les installations techniques. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN