Appartement à vendre, 28m², Strasbourg

Description

Appartement type studio avec parking - Proche faculté de méd. Uniquement chez Hebding Immobilier ! Nous vous proposons ce bel appartement 1 pièce de 28.84m2 à la vente dans le magnifique quartier du Neudorf, à quelques minutes du centre-ville de Strasbourg et de la faculté de médecine. Idéalement situé sur la route de l'Hôpital dans un immeuble entièrement rénové sous le label Bbc, permettant un gain en performance énergétique énorme. Ce studio orienté ouest se trouve au troisième étage avec ascenseur et se compose d'une entrée avec de grands placards, une pièce principale ouverte et lumineuse, permettant de profiter des beaux jours. Ensuite, vous trouverez une belle kitchenette équipée aux avec son bar haut. Finalement, la salle d'eau carrelé avec sa douche, ses Wc et son branchement pour la machine à laver. Un joli parquet stratifié effet bois sublime les pièces de cet appartement dont l'agencement et la fonctionnalité est notable. Appartement habitable en l'état sans travaux nécessaires. C'est un bien idéal pour une première résidence pincipale, pour des parents en recherche de logements pour leur enfant étudiant ou pour un investissement locatif nu ou meublé ! Le bien sera vendu libre de toute occupation, permettant le choix de votre stratégie et la fixation du loyer que nous estimons à 600Eur Cc en location nue et 650Eur Cc en location meublée. L'appartement bénéficie de toutes les commodités avec l'accès au tram en 2 minutes, de même pour le bus, la piste cyclable en bas de l'immeuble et le centre-ville à proximité. Chauffage et eau chaude collectif au gaz. Dpe classé C, avec des coûts énergétiques estimé entre 240Eur et 370EUR/an. La copropriété se compose de 40 lots. Le budget prévisionnel des charges de copropriété s'élève à 1110Eur par an chauffage inclus. Aucune procédure n'est en cours pour l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement Prix frais d'agence inclus : 134 000Eur soit 125 000Eur + 7.2% Ttc d'honoraires (9 000Eur) à la charge de l'acquéreur. Hebding Immobilier - Louis Kammerer