Maison à vendre, 110m², Séderon

Description

Situé à Séderon, au cœur des Baronnies provençales, à 800 metres d’altitude, cet ensemble immobilier atypique d’environ 110 m² offre un cadre de vie calme et paisible. Il constitue une belle opportunité pour un projet touristique, locatif ou familial. Le bien comprend : • 4 chambres indépendantes de 15 à 17 m² environ, chacune équipée de sa salle d’eau privative avec douche, lavabo et Wc ainsi que sa terrasse privative. • 1 gîte indépendant avec cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, une salle d’eau, Wc et une vaste mezzanine pouvant accueillir jusqu’à 5 couchages. Il est équipé d’un conduit de cheminé qui pourra accueillir un petit poêle à granule pour les soirées hivernales. Chaque hébergement bénéficie de son accès indépendant ainsi que de son espace extérieur privatif. Les terrasses sont réparties sur différentes expositions permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée : • une chambre et le gîte exposés Est, • deux chambres exposées Ouest, • une chambre exposée Sud. À l’extérieur, le bien dispose d’un terrain privatif d’environ 350 m² ainsi que de trois places de stationnement réservées. Caractéristiques : • Surface habitable : environ 110 m² • Construction de 1995 • Aucun travaux à prévoir • Chauffage électrique avec radiateurs récents et conduit de cheminé existant dans le gîte • Dpe : E • Activité touristique immédiatement exploitable • Idéal chambres d’hôtes, location saisonnière ou projet familial Cet ensemble immobilier et idéalement situé : A la croisée du Vaucluse : - A 25 minutes du village de Sault et ses champs de Lavande, 1 heure du Mont Ventoux, 1 heure 15 de Carpentras et 1h30 d’Avignon Des Hautes Alpes : - A 35 minute de Laragne, 1 heure de Gap et 1 heure 30 du Lac de Serponçon Des Alpes de haute Provence : - A 35 minute de Sisteron et sa citadelle, 1 heure d’Aix en Provence et 2 heures de Marseille Et pour la Drôme : - A 20 minutes de Montbrun les bains, village perché, 35 minutes de Buis les Baronnies, 45 minutes de Nyons et 2 heures de Valence Possibilité d’acquérir l’ensemble du mobilier et des équipements (literie, électroménager, téléviseurs, vaisselle, mobilier intérieur et extérieur) pour une reprise clé en main. Prix : 179 000 € Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant développer une activité de location saisonnière, avec un outil d’exploitation immédiatement opérationnel, qu'à une famille recherchant plusieurs espaces indépendants pour accueillir proches et amis. Une opportunité rare pour acquérir un ensemble de 5 hébergements indépendants dans un environnement naturel préservé, apprécié des randonneurs, cyclistes et amoureux de la nature. Curieux, Promeneur ou agence : s’abstenir, merci. Premier contact par mail uniquement.