Maison à vendre, 98m², Orchies

Description

Venez découvrir cette charmante maison de ville d'environ 98 m² habitables, avec jardin et grande cave. Idéale pour une famille, cette maison mitoyenne en bon état allie cachet et confort moderne, située en hyper centre d'Orchies, proche d'une école et à deux pas des transports en commun. Elle offre au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une vaste pièce de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, une buanderie avec arrivée d'eau, et des toilettes séparées. Au 1er étage : une grande chambre de 15 m², une chambre de 11 m² avec placard et une salle de bain avec douche, baignoire d'angle, vasque et VMC. Au 2e étage : une chambre de 14 m² et un bureau/chambre d'enfant de 8,5 m² avec rangements sous pente et Velux. À l'extérieur : terrasse en composite et jardin clos d'environ 25 m². Points forts : toiture refaite en 2019, volets électriques au RDC, radiateurs électriques neufs (2025), ballon d'eau chaude neuf (2025), parquets neufs (2026), cave saine de 33 m². Raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre. Stationnement facile, rues calmes et toutes commodités à pied. Contactez-nous pour visiter ce bien de qualité en plein cœur de la ville. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 910 euros et 3 970 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'agence Orpi vous accompagne sur les secteurs de : Mouchin, Nomain, Aix, Rumegies, Landas, Saméon, Auchy lez Orchies, Orchies ,Beuvry la Forêt, Coutiches, Faumont, Flines lez Raches, Bouvignies, Bruille lez Marchiennes, Vred, Marchiennes, Warlaing, Wandignies Hamage Référence agence : 0000