Appartement à vendre, 24m², Nogent-sur-Marne

Description

À vendre, charmant appartement 2 pièces de 24,66 m², entièrement rénové, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété calme, en plein cœur de Nogent-sur-Marne. Très lumineux et parfaitement agencé, cet appartement offre un cadre de vie rare en centre-ville. Depuis la cour commune arborée d'environ 100 m², on profite d'un environnement paisible où l'on entend les oiseaux… un véritable havre de tranquillité à quelques pas des commerces et des transports. Les atouts ✅ Appartement rénové, plus qu'à poser les valises ✅ Dernier étage ✅ Traversant et très lumineux ✅ Cuisine aménagée ✅ Salle d'eau avec Wc ✅ Chauffage électrique individuel ✅ Chauffe-eau nouvelle génération Velis Pro 80 (installé en mars 2026) ✅ Petite copropriété conviviale ✅ Cour commune arborée ✅ Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et du Bois de Vincennes Informations Surface : 24,66 m² 2 pièces 1 bureau (surface inférieure à 9 m², actuellement aménagé et utilisé comme chambre) 1er et dernier étage Vendu libre d'occupation Taxe foncière : 637 € Charges de copropriété : 97 €/mois (procédure en cours avec montant déjà provisionné) Dpe en cours d'actualisation Un investissement sécurisé Le logement était précédemment loué 804 € hors charges, avec bail pouvant être présenté lors de la visite. Il conviendra parfaitement : • à un premier achat • à un pied-à-terre • à un investissement locatif de qualité. Un appartement où l'on s'installe pour quelques années… et où l'on a souvent envie de rester beaucoup plus longtemps. Agences s'abstenir. Pas sérieux s'abstenir. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée au préalable. Annonce en ligne = appartement disponible.