Maison à vendre, 108m², Valcourt

Description

? Maison individuelle avec sous-sol complet, dépendance et terrain clôturé – Valcourt (52100) ? Valcourt – À seulement 2 minutes de Saint-Dizier et de la BA113 À vendre de particulier à particulier (sans agence), maison individuelle de 1970, saine et entretenue au fil des années, située dans un quartier calme et agréable. ? L'habitation principale : ? ⬆️ À l'étage, vous trouverez un espace de vie lumineux composé de : - Une cuisine indépendante, offrant un espace dédié pour cuisiner en toute tranquillité. - Un vaste séjour d'environ 28 m², lumineux et convivial, ouvrant sur un grand balcon idéal pour profiter des beaux jours. Celui-ci est équipé d'un store banne motorisé et bénéficie d'un garde-corps récemment remplacé, alliant confort et sécurité. - Trois chambres, dont une belle chambre de 13 m² - Une salle d'eau, pratique et bien agencée. - Un WC indépendant. ⬇️ Sous-sol complet : Le rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités grâce à ses grands espaces : Une grande pièce servant de cuisine d'été de 21 m², donnant accès à un long garage de 27 m², lequel mène à une autre pièce servant d'atelier d'une surface de 21 m², ainsi qu'à une cave. Celle-ci donne ensuite sur l'arrière de la maison, où se trouvent un espace couvert de 14 m², puis le terrain. Toutes ces pièces disposent de l'électricité et certaines possèdent également des arrivées d'eau, idéales pour un atelier, une activité artisanale, du stockage ou un futur espace aménagé. À l'extérieur : ?? Le terrain est entièrement clôturé et comprend : Une dépendance de 26 m² avec électricité. Un abri de jardin de 9 m². Un terrain d'une surface de 150 m2 ?️ Plusieurs possibilités de stationnement : garage, cour fermée avec portail et places de stationnement devant la maison récemment rénovées. ⚒️✅️ Travaux réalisés : Fenêtres PVC double vitrage installées en 2019. Plusieurs volets roulants électriques Somfy. Isolation des combles réalisée en 2019. Débords de toit et gouttières récents. ♨️ Chauffage : Chauffage central au gaz. À savoir : Le diagnostic de performance énergétique est classé F (énergie) et F (GES). ? La maison est saine et régulièrement entretenue. ⚒️ Des travaux de rénovation énergétique et de modernisation sont à prévoir afin de l'adapter à vos envies. Plusieurs dispositifs d'aides (MaPrimeRénov', Éco-PTZ, PTZ sous conditions, etc.) peuvent accompagner ce projet selon votre éligibilité. ? ? Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un artisan, un bricoleur ou à toute personne recherchant de grandes surfaces annexes et un bien à personnaliser. ? N'hésitez pas à nous pour obtenir d'avantage de renseignements ou organiser une visite. (Premier contact par message) ❌ Vente de particulier à particulier uniquement. Merci aux agences immobilières, mandataires et autres professionnels de ne pas nous démarcher. Prix de vente : 136 000 €