Appartement à vendre, 54m², Le Muy

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Le Muy offrant confort et modernité Situé à Le Muy, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 54,05 m² pour un prix de 208 499,99 €. Implanté au premier étage d'une résidence contemporaine, ce logement bénéficie d'une conception récente avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile de 58,25 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie, avec un séjour et une cuisine ouverts sur l'extérieur, favorisant une circulation fluide et une utilisation optimale des volumes. Le logement est exposé à l'ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Son classement énergétique est de catégorie A pour le DPE et également A pour le GES, témoignant d'une excellente performance environnementale et d'une isolation thermique de qualité. Un balcon de 8,4 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement au sein de la copropriété. Le logement dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins pratiques du quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès facilité. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence de placards intégrés contribuent au confort et à la fonctionnalité du logement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, garantissant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO