Maison à vendre, 49m², Saint-Martin-d'Hères

Description

Cet appartement d’environ 50 m² habitables, pour une surface utile totale d’environ 61 m² avec la véranda, offre un cadre de vie qui rappelle celui d’une petite maison individuelle. Il dispose de sa propre entrée, accessible par un portail électrique, et s’ouvre sur un jardin privatif d’environ 300 m². Deux places de stationnement privatives permettent également de garer facilement ses véhicules. À l’intérieur, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres confortables ainsi qu’une véranda qui prolonge agréablement l’espace de vie. L’appartement dispose également d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et de WC suspendus. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage. Le sol est en résine, avec du parquet véritable dans l’une des chambres. Le chauffe-eau a été remplacé par un modèle intelligent Thermor Malicio, qui s’adapte aux habitudes de vie pour limiter la consommation d’électricité. À l’extérieur, le jardin offre plusieurs espaces à profiter au quotidien : une terrasse, un barbecue en pierre, des carrés potagers et un cabanon de 9 m² aménagé en atelier. Situé à Saint-Martin-d’Hères, l’appartement bénéficie d’un emplacement pratique, à seulement 2 minutes à pied du tramway, 8 minutes de Neyrpic et 10 minutes à vélo du campus universitaire. La ville offre également de nombreux services et lieux de vie : des parcs avec des jeux pour enfants à seulement 2 minutes du logement, ainsi que de nombreuses associations sportives et artistiques. Le DPE actuellement disponible, réalisé il y a environ un an et demi avant les améliorations effectuées, classe le logement en E. Un nouveau diagnostic reste à réaliser afin d’évaluer sa performance énergétique après ces changements. Situé au cœur d’une impasse, le logement bénéficie d’un environnement calme, à l’écart de la circulation, tout en restant proche des commodités. Son jardin privatif et son entrée indépendante lui confèrent une atmosphère de campagne en ville.