Appartement à vendre, 59m², Crémieu

Description

Appartement 2 pièces 59 m² Crémieu centre – T2 en rez-de-jardin avec garage, jardin privatif et espaces verts communs – Bien rare Situé à seulement 250 mètres des Halles de Crémieu, dans une copropriété de standing au charme de l’ancien, cet appartement T2 en rez-de-jardin offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l’entrée dans la résidence, on est séduit par les superbes parties communes intérieures et extérieures, soigneusement entretenues, qui participent au caractère unique du lieu. L’Appartement dispose de 58 m² habitables, avec une grande pièce de vie lumineuse de plus de 27 m², une cuisine ouverte et équipée, une chambre spacieuse de 17 m², une salle de bains, un Wc séparé, ainsi que de nombreux rangements. À l’extérieur, la terrasse de 15 m² donne sur un jardin privatif de 89 m², parfaitement plat et calme, idéal pour profiter des beaux jours. L’Un des grands atouts de ce bien, en plus du jardin privatif, réside dans les généreux espaces verts communs à la copropriété. Ces parties partagées, peu fréquentées, créent une réelle impression de vaste jardin étendu, renforçant encore la sensation d’espace et de nature. Côté stationnement, l’appartement bénéficie d’un grand garage individuel de 18,3 m² avec porte motorisée, ainsi que d’un parking sécurisé réservé aux résidents, comprenant environ 25 places. Sur Crémieu, où le stationnement est souvent un vrai problème, ces éléments font toute la différence. Le bien est actuellement loué 730 euros par mois, avec un locataire sérieux en place, ce qui permet un revenu immédiat pour un investisseur souhaitant se positionner sur un bien solide, bien placé, avec de vraies prestations. Le prix demandé s’explique pleinement par la combinaison rare de prestations : la qualité de la copropriété, le charme de l’ancien, la surface habitable confortable, le jardin privatif, l’accès à de grands espaces communs et bien sûr, le garage et le stationnement. Une opportunité unique, entre patrimoine, confort et investissement intelligent, à découvrir sans tarder. Surface : 59 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non mander plus d'informations