Appartement à vendre, 38m², Marseillan

Description

EXCLUSIVITÉ ORPI – APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE DE 13 M² ET PARKING PRIVATIF – RÉSIDENCE RÉCENTE – IDÉAL INVESTISSEUR! EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ORPI ANTHINÉA GESTION! INVESTISSEMENT LOCATIF – APPARTEMENT VENDU LOUÉ! Découvrez cet agréable appartement T2 situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée de 2023, offrant des prestations modernes et un cadre de vie agréable. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une belle terrasse de 13 m², idéale pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A. Une place de parking privative vient compléter ce bien. UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC REVENUS IMMÉDIATS! L'appartement est vendu loué, avec un bail renouvelé en janvier 2026. Loyer mensuel: 610 € charges comprises Loyer hors charges: 550 € Provisions sur charges: 60 € Revenus locatifs annuels hors charges: 6 600 € Les atouts: résidence récente de 2023, ascenseur, terrasse de 13 m², parking privatif, excellente performance énergétique et locataire déjà en place. Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien récent, économe en énergie et générant immédiatement des revenus locatifs! Contactez votre agence ORPI ANTHINÉA GESTION pour plus de renseignements. Référence agence: 3.