Maison à louer, 69m², Gosné

Description

Découvrez une réalisation d'architecte neuve, conçue selon les standards de la maison passive, alliant confort de vie exceptionnel, haute performance thermique et très faible consommation d'énergie. Cette agréable maison contemporaine, idéalement située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes de Liffré et 15 minutes de Rennes via l'A84. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie exposée plein sud, ouverte sur une terrasse en bois et un jardin clos, dans un environnement arboré, sans vis-à-vis et sécurisé. La cuisine, entièrement équipée, comprend un four, des plaques à induction, une hotte à recyclage, un lave-vaisselle, un réfrigérateur-congélateur ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une spacieuse salle d'eau baignée de lumière avec WC complète ce niveau. À l'étage, la maison offre : • Deux grandes chambres. • Une mezzanine idéale pour aménager un espace bureau ou un coin lecture. • Un dressing. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives dans une cour bitumée, équipées d'une prise pour la recharge d'un véhicule électrique. Un cabanon de rangement aménagé avec éclairage et prise électrique est également à votre disposition. Emplacement privilégié : • À 5 minutes à pied du centre-bourg. • Commerces et écoles accessibles rapidement. • Arrêt de la ligne BREIZHGO n°590 (Rennes – Fougères) à proximité. • Environnement résidentiel calme. Loyer : 1 200 € par mois, dont 30 € de charges (entretien de la VMC et mise à disposition d'une tondeuse). Location de particulier à particulier : aucun frais d'agence. Garants demandés ou garantie VISALE acceptée. Les + de la maison : • Construction d’architecte neuve de type maison passive = haute performance thermique et faible consommation d’énergie • VMC double flux haut de gamme pour une qualité d’air au top • Isolation renforcée en laine de bois (meilleur compromis en Été & Hiver) • Inertie du sol au RDC importante - Plancher passif assurant un confort thermique exceptionnel en été comme en hiver. • Triple vitrage (performances thermiques et acoustiques) • Protection solaire intégrée (Store et rideau extérieur) • Cabanon de rangement extérieur sécurisé avec rayonnage et établi • Eau du puits à disposition (non potable) • Chauffage d’appoint électrique RDC & R+1 • Ballon Eau Chaude électrique 150 L • DPE prévisionnel : A (en attente du diagnostic définitif) • 2 places de stationnement privatives avec prise renforcée pour la recharge d’un Véhicule Electrique Conditions de location : Visites sur rendez-vous uniquement après étude du dossier de candidature déposé sur le site : « dossierfacile »