Maison à vendre, 95m², Soufflenheim

Description

Maison individuelle de 95 m² – 3 chambres, jardin et terrain constructible de 542 m² Située dans un quartier calme, au sein d’une rue large et agréable, cette maison individuelle de 95 m² habitables bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien, tout en offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Implantée sur une parcelle constructible de 542 m², elle présente également un réel potentiel d’évolution : installation d’une piscine, agrandissement de la maison ou encore construction d’une seconde habitation, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires. Entièrement rénovée à l’intérieur en mai 2017, elle offre aujourd’hui un cadre de vie fonctionnel et accueillant. Une maison agréable à vivre Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine semi-équipée comprenant un lave-vaisselle, une hotte et des rangements. Une spacieuse salle de bains complète ce niveau. Elle est équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque, d’un WC suspendu et d’un sèche-serviettes. À l’étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace de travail, ainsi qu’un WC indépendant. Le sous-sol, accessible aussi bien depuis l’intérieur que depuis l’extérieur, comprend une buanderie avec point d’eau et une grande pièce de rangement accueillant également la chaudière. Un extérieur offrant de nombreuses possibilités La propriété dispose d’une grande cour, d’un garage équipé d’une fosse mécanique et d’un jardin situé à l’arrière de la maison, avec un espace potager et un point d’eau. La superficie et le caractère constructible du terrain constituent de véritables atouts. Rénovations et équipements La maison a bénéficié d’importants travaux en 2017, notamment : • Réfection complète des installations électriques et sanitaires • Rénovation complète de la salle de bains • Réfection des sols, des murs et des plafonds • Travaux sur le système de chauffage. Le chauffage central fonctionne au gaz propane en citerne, avec une diffusion par radiateurs. Un raccordement au réseau de gaz naturel est également envisageable, sous réserve de faisabilité technique. Les fenêtres sont équipées de double vitrage. L’isolation thermique par l’extérieur, réalisée dans les années 1980, pourrait être modernisée afin d’améliorer davantage les performances énergétiques du logement. Les informations essentielles • Surface habitable : 95 m² • Terrain : 542 m² constructibles • Chambres : 3 • WC : 2 • Garage : avec fosse mécanique • Sous-sol : buanderie et espace de rangement • Extérieur : grande cour, jardin et potager • Chauffage : gaz propane en citerne • Gaz naturel : raccordement envisageable, sous réserve de faisabilité • Fenêtres : double vitrage • Rénovation intérieure : mai 2017 • DPE : D • Taxe foncière : 307 € par an • Emplacement : rue spacieuse, à proximité immédiate du collège et de la gendarmerie Une maison à découvrir ! Avec ses trois chambres, ses rénovations intérieures, son jardin et les possibilités offertes par son terrain constructible, cette maison réunit de nombreux atouts pour concrétiser un projet de vie à court ou à long terme. Que vous recherchiez une maison familiale avec un extérieur agréable ou un bien offrant des perspectives d’évolution, cette propriété mérite toute votre attention. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me . Vente de particulier à particulier – Sans frais d’agence ! Vente directe entre particuliers, sans intermédiaire et sans commission d’agence. Agences immobilières, merci de vous abstenir.