Appartement à vendre, 108m², La Rochelle

Description

Appartement d'exception à vendre Centre-ville de La Rochelle Idéalement situé en plein cœur de La Rochelle, à deux pas du Vieux-Port et du marché central, découvrez ce superbe appartement T4 de 108 m² au sein d'une résidence de standing construite en 2015. Un emplacement rare permettant de tout faire à pied : commerces, restaurants, marché, port, transports et vie rochelaise sont accessibles immédiatement. En parfait état, cet appartement lumineux et aux beaux volumes offre un cadre de vie privilégié avec une agréable terrasse et un jardin privatif de taille idéale, véritable atout en centre-ville. Il se compose de : Une entrée avec placards Un vaste salon / séjour spacieux et lumineux Une cuisine semi indépendante aménagée et équipée Trois chambres avec placards, dont une suite avec salle d'eau et Wc Une seconde salle d'eau Un Wc indépendant Un cellier Ce bien rare allie confort moderne, prestations de qualité et emplacement exceptionnel. Possibilité d'acquérir en supplément un grand garage double en sous-sol. Un bien unique au cœur de La Rochelle, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de prestige. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990.0 € et 1400.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Pauline Chretien Ei, agent commercial (Rsac ) Référence annonce : 22235 Consommation énergétique : 92 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,64% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 830 500 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 66 Charges prévisionnelles annuelles : 2200 €