Maison à vendre, 265m², Courpière

Description

Domaine de caractère – En exclusivité Lieu-dit, proche Courpière (63120) À 10 min de Thiers et de l'A89 Manhes Sébastien vous propose en exclusivité un domaine de caractère, implanté dans un lieu-dit calme et verdoyant, à deux pas de Courpière et à 10 minutes de Thiers et de l'autoroute. Une grande cour arborée d'environ 300 m² dessert l'ensemble de la propriété : à gauche, le bâtiment principal avec son appartement, à droite, la grange et son appartement intégré. BÂTIMENT PRINCIPAL Maison principale – sur deux niveaux Salon de 50 m² avec accès terrasse et terrain Cuisine indépendante 23 m² 1 chambre au rez-de-chaussée Chambre supplémentaire avec accès terrasse Salle d'eau – Wc séparés À l'étage : 2 chambres (17 et 12 m²) + bureau Appartement T4 indépendant, à l'étage 3 chambres 1 salon Cuisine indépendante Salle de bain – WC Rafraîchissement nécessaire GRANGE &amp Appartement INTÉGRÉ Grange de 200 m² au sol, belle hauteur sous plafond Appartement d'environ 50 m² imbriqué dans la grange, rénové Fort potentiel d'aménagement (gîte, atelier, espace de réception…) COUR &amp TERRAIN Grande cour arborée d'environ 300 m², desservant l'ensemble de la propriété Terrain total : environ 6 000 m² CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Chauffage : bois + Pac air/eau + Pac air/air DPE : C Assainissement : fosse septique Un ensemble rare, idéal pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou domaine familial exceptionnel en Auvergne. Honoraires inclus de 3.9% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3090.00 et 4270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Teamfi Team France Immobilier : Sébastien MANHES Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 888413044. Vente - Achat - Gestion Locative - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.