Appartement à vendre, 86m², Rezé

Description

Investissement rentable à REZE Proche Balinière -Appartement refait à neuf de 86 m² A proximité immédiate des transports (tramway, bus), commerces, écoles, marchés et services de santé, découvrez cet appartement lumineux et traversant, situé au 1er étage sans ascenseur d'une résidence des année 70. Entièrement rénové avec goût, il comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, 4 chambres, 2 salle d'eau, un dressing, wc indépendant. Un cellier, une grande cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. Les + : double vitrage, fenêtres PVC, chauffage collectif au sol, appartement lumineux et fonctionnel, vue sur le square. Idéal pour un investissement locatif rentable (10%) grâce à sa configuration optimisée pour de la colocation (465 euros/ chambre), ou pour accueillir confortablement votre famille ! A visiter ! Charges mensuelles de copropriété : 240 Euros comprenant le chauffage, l'eau froide, l'entretien de l'immeuble et des espaces verts. Nombre de lots : 10 lots d'habitation Pas de procédures en cours Conso énergie primaire : classe D 170 Kwh/m2 GES : classe D, 36 kg CO2/m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Prix : 197 000 euros dont 10 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l' acquéreur, soit 5.35 % Si ce bien correspond à vos attentes, contactez moi : Marie Guilbaud (EI) O « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUILBAUD EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : Honoraires inclus de 5.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 euros. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1900.00 euros. Votre conseiller Univers City Immo : Laëtitia WAREMBOURG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 935 579