Maison à vendre, 205m², Saint-Valérien

Description

Vous recherchez le calme à 1h20 de PARIS? cette LONGERE au COEUR DE LA CAMPAGNE DU GATINAIS vous offre un cadre idyllique! Caractéristiques: 205m² habitables. Terrain de près d'1 hectare. 16 Boxes à chevaux. Hangar couvert. Rû en bordure de propriété. Séjour-salon: 59m². Grande Cuisine à l'ancienne: 29m². Nombre de chambres: 5. Ce que vous allez adorer: - un cadre exceptionnel: nichée au fond d'une impasse, cette propriété est bordée par un ru et entourée de verdure. Idéal pour les amoureux de la nature, les cavaliers ou les projets de vie alternatifs. - un potentiel rare: 205m² à rénover selon vos envies, avec de beaux volumes, des dépendances et des boxes à chevaux déjà en place. - un terrain généreux: près d'un hectare pour accueillir chevaux, potager, verger ou simplement profiter du calme - zéro vis-à-vis: ici, vous êtes seuls avec les arbres, les oiseaux et le ru qui murmure. A prévoir: - travaux de rénovation à envisager (structure, aménagements intérieurs) - encore des possibilités par son grenier aménagable Idéal pour: - Familles en quête de nature - Cavaliers ou professionnels du monde équestre - Amateurs de rénovation avec projet rural - Investisseurs pour gîte, pension ou projet écologique. Idéalement située, 19 km gare SENS, 35 km NEMOURS, Facile d'accès PARIS par A6 et sortie A19 à 11km. Réf Q337-0. DPE: E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4020 € et 5500 € 2023, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.