Maison à vendre, 228m², Bras

Description

Et si une partie de votre propriété générait déjà 1 100 EUR de loyer par mois ? À Bras, découvrez cette propriété d'environ 228 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 747 m2, qui offre une configuration particulièrement intéressante : deux habitations totalement indépendantes, dont l'une est actuellement louée. Une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter de grands volumes tout en bénéficiant immédiatement d'un revenu locatif complémentaire. Une habitation principale d'environ 130 m2 Située à l'étage, elle séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Au coeur de la maison, une superbe pièce de vie de plus de 55 m2 offre un espace généreux et convivial pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante d'environ 9 m2 pourra être conservée telle quelle ou ouverte sur le séjour selon vos envies. L'espace nuit comprend 4 chambres, une salle de bains ainsi qu'une buanderie : une configuration confortable et fonctionnelle pour une vie de famille. Un second logement indépendant d'environ 90 m2 En rez-de-chaussée, vous trouverez une véritable seconde habitation, disposant de son propre accès et totalement indépendante. Elle est actuellement louée 1 100 EUR par mois + 100 EUR de provisions sur charges (eau et électricité), soit 13 200 EUR de loyers annuels hors charges déjà en place. Un véritable atout permettant de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition, tout en conservant l'intimité de l'habitation principale. À terme, cette configuration pourra également s'adapter à différents projets : rapprochement familial, enfant devenu indépendant, activité professionnelle ou maintien en location. Un garage de 75 m2 et un terrain piscinable Stationnement de plusieurs véhicules, motos, atelier, stockage.. ce volume offre de nombreuses possibilités et constitue un véritable plus. La propriété est édifiée sur une parcelle d'environ 747 m2 avec une possibilité supplémentaire particulièrement appréciable : le terrain est piscinable. De quoi imaginer demain un bel espace extérieur avec piscine et profiter pleinement des beaux jours. LES + DU BIEN o 2 habitations totalement indépendantes o Environ 228 m2 habitables au total o Habitation principale d'environ 130 m2 o 4 chambres o Pièce de vie de plus de 55 m2 o Second logement d'environ 90 m2 o 1 100 EUR de loyer mensuel hors charges déjà en place o Grand garage d'environ 75 m2 o Parcelle d'environ 747 m2 o Terrain piscinable 465 000 EUR Honoraires inclus. Prix hors honoraires: 450 000 EUR Honoraires TTC: 3,33% à la charge de l'acquéreur Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace tout en bénéficiant d'un revenu locatif immédiat. Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir si cette configuration correspond à votre projet ? Contactez-moi pour échanger et organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par ZHENG Dany - EI - NoRSAC: 999 325 780, Enregistré à de DRAGUIGNAN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -