Appartement à vendre, 94m², Capbreton

Description

CAPBRETON – TRIANGLE D’OR – EMPLACEMENT N°1 À 30 M DE LA PLAGE Une adresse rare au cœur du Triangle d’Or de Capbreton, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la station. Situé 6 rue des Corsaires, à seulement 30 mètres de la plage et au pied du port, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel permettant de profiter pleinement de Capbreton à pied : plage et Estacade, port de plaisance et port de pêche, restaurants, boulangerie et commerces sont accessibles en quelques instants. Un emplacement privilégié qui conjugue vie balnéaire, accessibilité et calme. L’appartement bénéficie d’une agréable orientation plein sud, offrant une très belle luminosité tout au long de la journée. Sa situation permet de profiter pleinement de la proximité immédiate de l’océan tout en étant davantage préservé des vents et des embruns auxquels sont directement exposés les appartements en front de mer. Une très grande terrasse comme véritable pièce de vie L’un des atouts majeurs de l’appartement est sa très grande terrasse exposée sud, partiellement couverte. Elle dessert l’ensemble des pièces principales : le salon et chacune des deux chambres disposent d’un accès direct à la terrasse. Cette configuration particulièrement agréable permet de vivre largement dedans/dehors et de choisir, selon les heures et les saisons, entre soleil et ombrage, grâce à sa partie couverte. Un appartement magnifique, immédiatement habitable L’appartement est en très bel état. Toutes les peintures ont été récemment refaites en blanc, créant une atmosphère lumineuse, contemporaine et neutre. Il peut ainsi être habité immédiatement, sans travaux, tout en laissant à ses futurs propriétaires la liberté de le décorer et de l’aménager selon leurs envies. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et douche à l’italienne. Une seconde salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. La pièce de vie avec cuisine équipée bénéficie elle aussi de la façade sud, de sa belle luminosité et d’un accès direct à la terrasse. L’appartement est situé dans un bâtiment BBC (Bâtiment Basse Consommation), apportant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. Résidence principale, pied-à-terre ou investissement saisonnier Sa configuration et surtout son emplacement en font un bien particulièrement polyvalent. Il conviendra aussi bien à une résidence principale pour profiter de Capbreton toute l’année, qu’à une résidence secondaire immédiatement disponible ou à un projet de location saisonnière haut de gamme. L’appartement bénéficie d’un réel potentiel locatif lié à son emplacement exceptionnel, avec des semaines ayant pu atteindre 2 500 € de location en haute saison. Un bien rare réunissant les critères les plus recherchés à Capbreton : Triangle d’Or, plage à 30 mètres, port et commerces à pied, calme, orientation plein sud, très grande terrasse, deux chambres dont une suite parentale, bâtiment BBC et appartement en excellent état.