Appartement à vendre, 87m², Metz

Description

Appartement 3 pièces 87 m² APPARTEMENT 3 PIÈCES DE CARACTÈRE et GARAGE À METZ QUEULEU Dans une petite copropriété de 1930, bien entretenue et aux charges maîtrisées, cet appartement de 87 m2 (78 m2 loi Carrez) situé au deuxième étage a gardé les éléments qui font le charme de l'ancien : parquet en chêne, portes intérieures d'origine et radiateurs en fonte. Le quartier de Queuleu, résidentiel et recherché, offre commerces de proximité et arrêt Mettis à quelques pas. Le centre-ville et la gare SNCF se rejoignent en 15 min à pied ou en transport en commun, et les autoroutes A31 et A4 sont rapidement accessibles, un point appréciable pour les trajets vers le Luxembourg. L'entrée, équipée d'un placard, dessert l'ensemble des pièces. Le salon et le séjour, réunis sur 37 m2, sont séparés par une porte vitrée en bois à croisillons, avec possibilité de cloisonner une partie pour créer une deuxième chambre. Le salon donne accès à un balcon sur rue, dans un environnement calme. Une chambre spacieuse ouvre sur la véranda de 9 m2, offrant une vue agréable sur les jardins. La cuisine équipée, dispose d'un cellier et bénéficie également d'un accès à la véranda. La salle de bains meublée disposant d'une baignoire et d'un wc, a été rénovée récemment. En rez-de-chaussée, un garage avec porte motorisée comprend un espace de rangement aménagé en cave, avec la possibilité de stationner également un véhicule devant le garage Caractéristiques : Double vitrage PVC, chauffage et production d'eau chaude : chaudière gaz à condensation récente, parquet en chêne, terrazzo, porte d'entrée 3 points , porte de garage motorisée Contactez-nous au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations et visite. Nombre de lots d'habitation : 3 Quote part charges annuelles : 600 EUR pas de procédure en cours DPE :D/D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Les coûts sont estimés entre 1 100 EUR et 1 530 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Surface : 87 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 142 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).