Appartement à vendre, 250m², Santa-Maria-di-Lota

Description

Sur les hauteurs de Miomo, dans le secteur prisé de Partine, découvrez cette propriété d'environ 270 m² offrant un panorama exceptionnel sur la mer et les côtes toscanes. Édifiée sur un terrain de 1 560 m², elle bénéficie d'une exposition principale est, offrant de magnifiques levers de soleil, ainsi que d'une superbe terrasse de 60 m² où le panorama s'invite à chaque instant. La maison est actuellement répartie en deux appartements T4 en duplex ainsi qu'un studio indépendant en rez-de-jardin, offrant de multiples possibilités : résidence familiale, habitat intergénérationnel, investissement locatif ou regroupement en une seule habitation. Un vaste garage d'environ 100 m² complète l'ensemble et répondra à tous les besoins de stationnement, de stockage ou d'aménagement. Son environnement constitue l'un de ses plus grands atouts. Nichée au cœur d'un cadre naturel préservé, la propriété est bordée au nord par un vaste espace de maquis non aménagé. Cette configuration lui confère une réelle sensation d'espace, une intimité appréciable et l'absence de voisinage direct, dans un environnement calme et verdoyant. À seulement quelques minutes de Bastia, de la plage et des commodités, cette propriété rare séduira les amateurs de nature, de tranquillité et de vues spectaculaires, tout en offrant un fort potentiel d'évolution selon vos projets. Bien proposé par Joël REISINGER-ANGELI EI, agent commercial (RSAC 829264134) Référence annonce : 2637 Consommation énergétique : 93 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 2 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,72% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 678 000 €