Maison à vendre, 125m², Beinheim

Description

3% immobilier Christelle Hossann vous propose de découvrir en exclusivité une charmante maison située dans la commune de Beinheim. Cette maison atypique en ossature bois, offre un fort potentiel d'aménagement grâce à ses très belles surfaces exploitables. - Au premier niveau, vous découvrirez un vaste espace de vie d'environ 80 m2, comprenant une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également : d'un Wc indépendant, d'une spacieuse salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire et double vasque, d'une chambre avec accès direct à la terrasse exposée plein sud. Vous y trouverez aussi une buanderie d'environ 13 m2 ainsi qu'un accès direct au garage, apportant un réel confort au quotidien. - À l'étage, une surface d'environ 130 m2 reste entièrement à aménager selon vos envies. Les cloisons peuvent être créées librement afin d'y imaginer plusieurs chambres, un bureau, un espace détente ou toute autre configuration adaptée à votre projet. Le bien n'ayant pas été totalement achevé, l'isolation, l'installation sanitaire et l'électricité sont déjà en place, ce qui constitue une excellente base pour finaliser l'aménagement. -Un troisième niveau est accessible par un escalier en place, offrant environ 40 m2 de surface au sol supplémentaires. Cet espace peut parfaitement être exploité en chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace de stockage, selon vos besoins. - À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse de plus de 50 m2 orientée plein sud, parfaite pour les journées ensoleillées, ainsi que d'un agréable jardin situé à l'arrière de la maison. La maison est implantée dans le lotissement résidentiel et paisible « La Source », particulièrement apprécié des familles. La commune de Beinheim est reconnue pour son dynamisme, ses commerces de proximité et ses nombreuses structures associatives, offrant un cadre de vie agréable. Informations complémentaires : Dpe réalisé le : classe énergétique B Chauffage : poêle à granulés, poêle à bois et convecteurs électriques Taxe foncière 2025 : 472 Eur Une opportunité rare pour les amateurs de projets et de grands volumes ! Je reste bien entendu à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Christelle Hossann 3% Immobilier Entrepreneur individuel indépendant Immatriculée au Rsac de Strasbourg no 897 975 540 Mandat de vente no 37469 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -