Appartement à vendre, 3m², Vendenheim

Description

Vendenheim, un cadre de vie idéal entre ville et campagne À seulement quelques kilomètres au nord de Strasbourg, Vendenheim séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Idéalement située entre ville et campagne, cette commune du Bas-Rhin combine harmonieusement modernité, convivialité et esprit village. Entourée de paysages verdoyants et traversée par de nombreux chemins piétonniers et pistes cyclables, elle offre à ses habitants un environnement agréable, propice à la détente et à la vie de famille. Vendenheim, c’est avant tout une commune vivante et accueillante, où chacun trouve sa place. Son centre bourg, animé et commerçant, rassemble tout le nécessaire au quotidien : boulangeries, supermarchés, restaurants, pharmacie, banque, poste, marché hebdomadaire… La vie locale y est particulièrement riche grâce à un tissu associatif diversifié qui propose de nombreuses activités culturelles, sportives et de loisirs pour tous les âges. Fêtes, spectacles, expositions et événements conviviaux ponctuent l’année, renforçant les liens entre habitants. Les familles apprécient la présence d’écoles, de crèches et d’équipements périscolaires de qualité, qui garantissent un accueil adapté à chaque étape de la vie. Le centre culturel, la médiathèque et les installations sportives modernes participent pleinement à l’épanouissement des résidents. Grâce à une situation géographique stratégique, Vendenheim bénéficie d’excellentes connexions avec Strasbourg et les communes voisines. L’accès rapide à l’autoroute A4, la desserte par le réseau CTS et la proximité de la gare TER permettent de rejoindre facilement les grands pôles d’emploi, les zones commerciales et les établissements universitaires. Vivre à Vendenheim, c’est profiter de la vitalité d’une ville dynamique et les atouts d’un cadre de vie verdoyant. Un lieu idéal pour s’installer, grandir et construire un projet de vie durable, à deux pas de la capitale européenne. Situation et accès À seulement 10 km au nord du centre-ville de Strasbourg Accès rapide aux principaux axes routiers : A4, A35 et RN63 Transports en commun : desservie par le réseau CTS (bus directs vers Strasbourg) et la gare TER Zone commerciale de Vendenheim à proximité immédiate Aéroport international de Strasbourg-Entzheim à environ 25 minutes en voiture Réseau de pistes cyclables et chemins piétonniers reliant la commune aux villages voisins et aux zones naturelles environnantes Votre futur appartement rime avec confort, intimité et qualité de vie Située dans un environnement calme et résidentiel, cette résidence neuve est composée de 3 bâtiments pour un total de 13 logements seulement, garantissant une atmosphère sereine et conviviale. Ce programme à taille humaine se distingue par son architecture contemporaine, élégante et parfaitement intégrée dans le paysage local. La copropriété comprendra 20 garages couverts à l’intérieur du bâtiment ainsi que 6 places de stationnement extérieures, offrant ainsi à chaque résident la praticité et la sécurité nécessaires au quotidien. Un local à vélos sera également mis à disposition pour encourager la mobilité douce et répondre aux nouveaux modes de déplacement. Les espaces extérieurs seront particulièrement soignés : plantations d’arbres de haute tige, haies, arbustes et massifs fleuris viendront agrémenter les abords du bâtiment pour offrir un cadre naturel et accueillant. Les appartements, déclinés du 1 au 4 pièces, privilégient la luminosité et le confort. Chaque logement dispose d’un agencement fonctionnel, d’une belle pièce de vie ouverte sur l’extérieur, de chambres confortables et d’espaces de rangement bien pensés. Les prestations intérieures reflètent une réelle attention portée à la qualité : Parquet stratifié dans les chambres, séjours, entrées et dégagements, apportant chaleur et élégance Carrelage en grès émaillé dans les cuisines, salles de bains et WC, alliant esthétisme et durabilité Menuiseries en PVC blanc à l’intérieur et anthracite à l’extérieur avec volets roulants PVC pour une isolation performante et un confort visuel optimal Portes palières blindées A2P BP1 avec isolation phonique et judas optique pour plus de sécurité Salles de bains équipées de baignoire ou douche, meuble vasque design, miroir, bandeau lumineux. Les WC sont suspendus Chauffage individuel au gaz, garantissant autonomie et maîtrise de la consommation énergétique Placard intégré dans l’entrée pour plus de praticité. Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Vendenheim, (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier. Les points forts de la résidence Résidence à taille humaine composée de 13 logements Appartements lumineux Garage et stationnements Local vélos Extérieurs arborés Des prestations haut-de-gamme Parquet stratifié dans les chambres, séjours et carrelage dans les cuisines, salles de bains et WC Menuiseries PVC blanc à l’intérieur et anthracite à l’extérieur Volets roulants PVC Salles de bains entièrement équipées