Appartement à vendre, 46m², Villeurbanne

Description

Situé rue de Bruxelles à Villeurbanne, au 2eme étage d'une copropriété bien entretenue dont la façade a été rénovée il y a environ trois ans, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 46,78 m² Loi Carrez, entièrement rénové avec goût. Dès l'entrée, vous apprécierez un séjour lumineux de près de 18 m², prolongé par un agréable balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur un environnement arboré. Un véritable espace de vie extérieur idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante de plus de 10 m², moderne et entièrement équipée, dispose de nombreux rangements et d'un espace de travail confortable. L'espace nuit comprend une chambre de 10,75 m² avec placard. La salle d'eau contemporaine est équipée d'une grande douche à l'italienne et de meubles de qualité. Les WC sont indépendants. L'appartement bénéficie de prestations appréciables: Balcon exposé sud avec vue dégagéeCave en sous-solPlace de parking privativeNombreux rangementsAppartement en excellent état, aucun travaux à prévoirFaçade de la copropriété récemment rénovéeUn emplacement recherchéVous profiterez d'une situation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités: Métro Charpennes Charles Hernu (lignes A et B)Tramway T1 et T4Campus universitaire de La DouaNombreux commerces, restaurants et services accessibles à piedAccès rapide à la Part-Dieu et au centre de LyonUn secteur particulièrement recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Copropriété de 200 lots dont 67 lots principaux. Pas de procédure en cours Le montant annuel des charges de copropriété est de 1616 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 930 € et 1290 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.