Maison à vendre, 210m², L'Hermitage

Description

Maison 8 pièces 210 m² Maison de type 8, A L'hermitage 35590 - Proche Mordelles 35310, Le Rheu 35650, Saint Gilles 35590, Pace 35310 et à 8 minutes de Rennes 35000. ~ L'agence Mon Partenaire Immobilier vous propose sur une Commune de Rennes métropole desservie par les bus du réseau Star et le train Sncf et possédant toutes les commodités. Cette maison, entièrement rénovée avec goût, séduit par ses très beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall indépendant doté de rangements, menant à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est/Sud/Ouest. La cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace convivial. Le rez-de-chaussée offre également deux belles chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative. L'une d'elles bénéficie d'un salon indépendant avec entrée séparée, idéal pour une activité professionnelle ou une location type Air'BNB. Une buanderie, de nombreux espaces de rangement ainsi que des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, une agréable mezzanine dessert quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. Un grenier aménageable vient parfaire l'ensemble, offrant un potentiel d'extension selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 680 m² ainsi que d'un garage permettant à la fois stationnement et stockage. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, via une chaudière récente, garantissant confort et performance énergétique. Prix affiché hors frais de rédaction d'acte et frais de notaire Surface : 210 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 164 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 € et 2 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations