Maison à vendre, 260m², Pugny-Chatenod

Description

C'est sur la commune prisée de Pugny-chatenod, en surplomb d'un quartier très recherché qu'a été édifiée en 2003, sur un terrain de 1424 m², cette magnifique villa. Hors lotissement, au fond d'une impasse, la propriété est à 6 min du Centre Ville d'Aix les Bains. L'originalité de cette construction, de 260m² habitables sur une surface totale de 360m² au sol, se trouve dans son architecture alliant robustesse, confort et modernité. Sa particularité : De plain pied La villa offre un panorama alliant Lac, montagnes environnantes et espaces boisés. La vue est imprenable et les espaces de vie à l’abri des regards indiscrets. Vous pouvez entrer par le garage double et ainsi accéder directement à un corridor desservant cellier avec accès au sous-sol, buanderie et cuisine. Ou alors, vous vous stationnez sur la large cour pavée, à l'entrée de la propriété et entrez par la porte d'entrée principale. Ainsi, s'ouvre à vous un hall en cathédrale qui donne sur un séjour spacieux de plus de 80m². Ce séjour-salon est entouré d'une terrasse d'environ 90m² accessible par 3 doubles baies vitrées. Dans le prolongement, une cuisine équipée. Avec le Lac du Bourget en toile de fond. Retour vers le hall d'entrée pour trouver un w-c avec pièce attenante: rangements - lave mains et un couloir qui mène à l'espace nuit : 2 chambres avec salle d'eau communicante 1 chambre parentale avec sa climatisation, son dressing, sa salle d'eau + bain balnéo et surtout sa Vue Lac 1 chambre indépendante Le tout dans un état impeccable. L'alarme est posée, le poêle est de dernière génération, Chauffage au sol : 600€/an - aspiration centralisée - volets roulants Au sous sol se trouve 2 pièces distinctes et un vaste espace principal aujourd'hui utilisé en salle de jeux / sport / vidéoprojection. Aussi une cave à vin / de dégustation Le terrain en pente sur sa partie Ouest pourrait accueillir une piscine, toujours avec vue Lac. Sur la partie Sud, se trouve un potager et arbres fruitiers. La propriété est clôturée avec son portail électrique. Pc pour une piscine 7x3.5 m en cours Pas D'agence Immobiliere Ou Professionnels Divers N'hésitez pas à demander des photos supplémentaires ou autres informations